Nhà vườn mái bằng

Kiến trúc nhà ở Việt Nam đang có những bước chuyển mình mạnh mẽ, trong đó nhà vườn mái bằng nổi lên như một xu hướng định hình phong cách sống hiện đại. Sự kết hợp hài hòa giữa kiến trúc hiện đại, công năng thông minh và không gian xanh đã giúp mô hình này chiếm được cảm tình của đông đảo gia chủ.

Nhà vườn mái bằng là kiểu nhà như thế nào?

Nhà vườn mái bằng là một thể loại kiến trúc nhà ở được xây dựng trên các lô đất có diện tích rộng, đặc trưng bởi phần mái có kết cấu phẳng (hoặc gần như phẳng) thay vì mái dốc truyền thống.

Đặc điểm nhận diện rõ nét nhất của một thiết kế nhà vườn mái bằng chính là:

Kết cấu mái: Sử dụng hệ bê tông cốt thép toàn khối, tạo ra bề mặt phẳng, vuông vức.

Hình khối kiến trúc: Đơn giản, mạnh mẽ, thường theo trường phái tối giản hoặc hiện đại.

Bố cục không gian: Thiên về hướng mở xóa nhòa ranh giới giữa trong và ngoài nhờ hệ thống cửa kính rộng, kết nối trực tiếp với thiên nhiên.

Kiểu nhà này được nhiều gia chủ tại các khu vực ngoại ô và nông thôn yêu thích bởi nó mang lại cảm giác thoáng đãng, riêng tư và gần gũi với thiên nhiên.

Sức hút của nhà vườn mái bằng với nhiều gia chủ 

Sự phổ biến của những mẫu nhà vườn mái bằng không phải là một hiện tượng ngẫu nhiên. Nó bắt nguồn từ nhiều yếu tố:

Xu hướng tối giản, tinh tế: Lối sống tối giản đang lên ngôi và kiến trúc mái bằng với đường nét gọn gàng, ít chi tiết rườm rà đáp ứng hoàn hảo xu hướng này.

Sự gần gũi với thiên nhiên: Sau đại dịch, nhu cầu về một không gian sống xanh, trong lành trở nên cấp thiết. Những ngôi nhà vườn mái bằng đẹp kết hợp cùng cảnh quan sân vườn tươi mát cho phép con người được sống trọn vẹn giữa khu vườn của mình.

Phù hợp với khí hậu và nhu cầu tiện nghi: Khi được xử lý kỹ thuật tốt (chống nóng, chống thấm), mái bằng hoàn toàn phù hợp với khí hậu nhiệt đới nóng ẩm của Việt Nam. Đồng thời, nó mang lại vẻ đẹp sang trọng, đẳng cấp cho gia chủ.

Tính linh hoạt cao: Đây là ưu điểm vượt trội. Phần mái có thể được tận dụng để làm sân thượng, khu vực thư giãn, vườn rau sạch, hồ bơi, hay lắp đặt hệ thống năng lượng mặt trời, mang lại giá trị sử dụng gấp đôi.

Ưu và nhược điểm của nhà vườn mái bằng

Ưu Điểm

Thẩm mỹ hiện đại: Kiến trúc mái bằng tạo nên một khối hình học mạnh mẽ, sạch sẽ, phù hợp với các phong cách thiết kế đương đại, giúp ngôi nhà trở nên khác biệt và ấn tượng.

Không gian sử dụng linh hoạt: Việc xây nhà vườn mái bằng cho phép bạn tận dụng triệt để phần mái. Đây có thể trở thành không gian sinh hoạt thứ hai, nơi nghỉ ngơi, giải trí tuyệt vời với tầm nhìn bao quát khu vườn.

Khả năng chống chịu thời tiết: Kết cấu bê tông cốt thép vững chắc giúp ngôi nhà có khả năng chịu lực và chống lại gió bão tốt hơn so với một số loại mái dốc truyền thống.

Thi công đơn giản: Quy trình đổ bê tông mái bằng thường ít phức tạp hơn so với việc dựng kèo, lợp mái dốc, giúp rút ngắn một phần thời gian thi công.

Nhược Điểm

Thách thức về thoát nước: Nếu không được thiết kế nhà vườn mái bằng với độ dốc thoát nước (tối thiểu 1-2%) một cách chính xác, nước mưa dễ bị ứ đọng trên bề mặt.

Nguy cơ thấm dột cao: Đây là vấn đề kỹ thuật lớn nhất. Mái bằng đòi hỏi một hệ thống chống thấm được thi công vô cùng cẩn thận và sử dụng vật liệu chuyên dụng. Một sai sót nhỏ cũng có thể dẫn đến hậu quả nghiêm trọng.

Khả năng hấp thụ nhiệt: Vật liệu bê tông có khả năng tích nhiệt lớn. Vào mùa hè, nếu không có các biện pháp cách nhiệt hiệu quả, ngôi nhà sẽ trở nên nóng bức, ảnh hưởng đến tiện nghi sống.

Chi phí xây nhà vườn mái bằng trọn gói tại KITA HOME 

Tại công ty KITA HOME chi phí thi công trọn gói những căn nhà mái bằng được tính theo m2 và dựa vào khu vực địa phương mình sinh sống cụ thể như sau: 

• Phú Thọ, Nghệ An, Hà Tĩnh, Thanh Hóa: 7tr150/m2
• Hải Phòng, Quảng Ninh, Hà Nội, khu vực miền Nam: 7tr7/m2
• Các tỉnh miền Bắc khác: 7tr480/m2

Đơn giá trên đây là dự kiến thực tế chi phí sẽ giao động từ 5-10% tùy từng công trình và vật liệu mà gia đình mong muốn xây dựng. 

Thiết kế nhà vườn mái bằng 

Một thiết kế nhà vườn mái bằng đẹp và khoa học sẽ đem đến không gian sống tiện nghi và thoải mái cho gia đình. Nội dung dưới đây chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn cách bố trí một mặt bằng công năng khoa học và không gian ngoại cảnh sân vườn phù hợp. 

Thiết Kế Mặt Bằng Và Công Năng

Một thiết kế nhà vườn mái bằng thành công phải bắt nguồn từ việc phân chia công năng hợp lý. Nguyên tắc “công năng theo hình khối” được áp dụng triệt để:

Phân vùng rõ rệt: Khu vực sinh hoạt chung (phòng khách, bếp, ăn) thường được bố trí liền mạch, mở ra khu vườn. Khu vực riêng tư (phòng ngủ) cần được đặt ở vị trí yên tĩnh hơn.

Tối ưu hóa ánh sáng và gió tự nhiên: Việc bố trí cửa sổ, cửa đi lớn, đặc biệt là cửa kính cánh trượt từ sàn đến trần, giúp đón ánh sáng và thông gió tự nhiên tối đa, giảm thiểu năng lượng tiêu thụ.

Kết nối trong – ngoài: Sử dụng các không gian trung gian như hiên nhà, ban công để tạo sự kết nối liền mạch giữa không gian bên trong và bên ngoài nhà. 

Thiết Kế Cảnh Quan Xung Quanh

Cảnh quan là yếu tố then chốt tạo nên một nhà vườn mái bằng đẹp trọn vẹn. Bạn có thể thiết kế thông qua những gợi ý sau: 

Bố cục sân vườn: Nên có lối đi rõ ràng bằng đá tự nhiên hoặc gạch block, các thảm cỏ xanh, và những cụm cây được bố trí có chủ đích để tạo điểm nhấn và tầng thứ.

Yếu tố nước: Một hồ cá Koi nhỏ, đài phun nước không chỉ gia tăng tính thẩm mỹ mà còn giúp điều hòa không khí trong toàn bộ khối công trình, mang lại cảm giác mát mẻ, thư thái.

Cây xanh: Kết hợp giữa cây cảnh trang trí, cây bóng mát và thậm chí là một vườn rau mini, vừa cung cấp thực phẩm sạch, vừa tạo nên một không gian sống động.

Phong Thủy Nhà Vườn Mái Bằng

Yếu tố phong thủy góp phần mang lại sự hài hòa và thịnh vượng cho gia chủ, ngay từ khâu thiết kế nhà vườn mái bằng gia đình nên bàn bạc kỹ càng với kiến trúc sư để có được sự phù hợp với mệnh và tuổi của mình. 

Hướng nhà: Nên chọn hướng phù hợp với tuổi và mệnh của gia chủ, đồng thời ưu tiên các hướng đón gió mát tự nhiên như Đông Nam hoặc Nam.

Màu sắc: Các màu trung tính như trắng, xám, be, kết hợp với tone màu gỗ ấm áp là lựa chọn an toàn, phù hợp với đa số mệnh gia chủ và tôn lên vẻ sang trọng của kiến trúc.

Bố trí cửa chính, giếng trời và bể nước: Cửa chính nên rộng rãi, thoáng. Giếng trời (nếu có) là nơi hội tụ năng lượng, nên đặt tại trung tâm ngôi nhà. Bể nước/hồ nước nên đặt ở phía trước hoặc bên trái ngôi nhà (theo thế “Thanh Long”) để tụ tài.

Các giải pháp kỹ thuật khi xây nhà vườn mái bằng

Trong quá trình xây dựng, để có được một căn nhà hoàn chỉnh, bền bỉ với thời gian và không gây phiền hà cho gia đình trong quá trình sử dụng, các bạn nên chú ý đến những yếu tố kỹ thuật quan trọng sau: 

Chống thấm cho nhà

Chống thấm là công việc cực kỳ quan trọng cho những căn nhà vườn mái bằng. Để có một lớp chống thấm ta cần đảm bảo các bước sau: 

1. Làm sạch, vá các lỗ rỗng, vết nứt trên bề mặt bê tông trước khi tiến hành chống thấm. 
2. Chống thấm kỹ các vị trí dễ thấm: góc mái, chân ống thoát nước, chân giếng trời (nếu có),…
3. Thi công ít nhất 2 lớp chống thấm
4. Tiến hành thử nước ít nhất 24 giờ để đảm bảo sau khi chống thấm công trình hoàn toàn không rò rỉ.

Chống nóng và cách nhiệt 

Rất nhiều gia chủ khi làm nhà mái bằng lo sợ căn nhà sẽ bị nóng hơn so với những mẫu nhà khác. Để đảm bảo nhà mát mẻ ngay cả khi trời nắng to, các bạn hãy chú ý đến những giải pháp chống nóng và cách nhiệt dưới đây: 

Vật liệu cách nhiệt chuyên dụng: Sử dụng tấm XPS hoặc PU có độ dày từ 50mm trở lên. Đây là giải pháp kỹ thuật cao, hiệu quả và bền vững nhất.

Mái xanh: Trồng cây trên mái vừa mang đến một không gian xanh cho toàn bộ căn nhà ngoài ra còn hạn chế việc nhà bị nóng vào mùa nắng.  

Sơn phủ phản quang: Lớp sơn đặc biệt có khả năng phản xạ ánh nắng mặt trời, giảm hấp thụ nhiệt cũng sẽ là một giải pháp giúp bạn chống nắng và giảm nhiệt cho những căn nhà vườn mái bằng của gia đình. 

Thoát nước cho nhà mái bằng

Hệ thống thoát nước phải được tính toán ngay từ khâu thiết kế với những lưu ý quan trọng sau: 

Độ dốc: Mái phải có độ dốc tối thiểu 1-2% hướng về phễu thu nước.

Bảo trì định kỳ: Bạn nên thường xuyên kiểm tra và làm sạch rọ lọc tại các phễu thu nước để tránh tắc nghẽn do lá cây hoặc rác.

Mẫu Nhà Vườn Mái Bằng Đẹp Được Ưa Chuộng Hiện Nay

Phong cách Hiện đại – Tối giản: Đặc trưng bởi các khối hộp vuông vức, đường nét sắc sảo. Màu sắc chủ đạo là trắng, xám, đen, kết hợp với vật liệu kính lớn và bê tông mộc để tạo điểm nhấn. Các mẫu nhà vườn mái bằng theo phong cách này toát lên vẻ đẹp thanh lịch, tinh tế và có tính trường tồn.

Kết hợp với không gian sân vườn xanh mát: Hiện nay một xu hướng làm những mẫu nhà vườn mái bằng rất phổ biến đó là việc kết hợp hài hòa giữa kiến trúc mái bằng hiện đại với các vật liệu tự nhiên như gỗ, tre, và hệ thống lam chắn nắng. Ngôi nhà được bao bọc bởi cây xanh rậm rạp và hồ nước, tạo nên một không gian sống mát mẻ, thông thoáng và hòa mình vào thiên nhiên.

Phong cách Tân Cổ Điển nhẹ: Dành cho những gia chủ yêu thích vẻ đẹp cổ điển nhưng không muốn quá cầu kỳ. Kiến trúc vẫn giữ phần mái bằng, nhưng được điểm xuyết bằng những đường phào chỉ thanh mảnh, hệ cột vuông nhẹ nhàng và màu sắc sáng sang trọng như trắng, kem, vàng nhạt.

Lưu Ý Khi Xây Nhà Vườn Mái Bằng

Khi xây nhà vườn mái bằng có những vấn đề sau gia chủ cần lưu ý để đảm bảo độ bền, tuổi thọ cũng như vấn đề thẩm mỹ của công trình: 

Những Sai Lầm Thường Gặp

Không tạo độ dốc thoát nước: Đây là sai lầm kỹ thuật nghiêm trọng nhất, dẫn đến việc nước đọng lại trên mái và gây thấm dột.

Tiết kiệm chi phí chống thấm: Sử dụng vật liệu kém chất lượng hoặc thuê đội thi công không có chuyên môn về xử lý chống thấm cho mái bằng.

Bỏ qua tính toán kết cấu: Không tính toán kỹ lưỡng khả năng chịu lực của hệ khung bê tông, đặc biệt ở những vùng đất làm nhà không đảm bảo. 

Lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công uy tín 

Để đảm bảo không xảy ra sai sót khi làm nhà, lời khuyên của chúng tôi dành cho bạn là nên lựa chọn một đơn vị thiết kế và thi công trọn gói uy tín, chuyên nghiệp. Để tìm được đơn vị như vậy bạn có thể tham khảo những thông tin sau: 

Kinh nghiệm và năng lực: Tìm kiếm đơn vị có kinh nghiệm thực tế trong việc thiết kế nhà vườn mái bằng và có portfolio các công trình đã hoàn thiện. Hãy xem xét kỹ các dự án mái bằng của họ.

Quy trình làm việc minh bạch: Một đơn vị uy tín sẽ có quy trình rõ ràng từ tư vấn, 

Hồ sơ kỹ thuật đầy đủ: Đảm bảo bạn nhận được đầy đủ bản vẽ kiến trúc, kết cấu (đặc biệt là kết cấu mái), điện nước và bản vẽ chi tiết thi công chống thấm, thoát nước.

Nhà vườn mái bằng thực sự là một lựa chọn xuất sắc cho những ai khao khát một không gian sống hòa hợp với thiên nhiên mà vẫn đảm bảo đầy đủ tiện nghi và vẻ đẹp hiện đại. Từ những mẫu nhà vườn mái bằng đơn giản, tiết kiệm đến những công trình phức tạp, cao cấp, kiến trúc này đều mang đến một phong cách sống đẳng cấp, bình yên và bền vững. Để hiện thực hóa giấc mơ về một ngôi nhà vườn mái bằng đẹp và vững chãi, việc đầu tư tìm hiểu kỹ lưỡng và lựa chọn một đơn vị thiết kế, thi công có tâm và có tầm là yếu tố then chốt quyết định sự thành công. Hãy bắt đầu hành trình kiến tạo tổ ấm trong mơ của bạn ngay hôm nay.

Mời các bạn cùng tham khảo những mẫu nhà vườn mái bằng chúng tôi đã thi công trong thời gian qua dưới bài viết này!