Giữa bộn bề đô thị, một ngôi nhà mái Nhật 3 tầng vươn lên với đường nét tinh tế, thanh thoát không chỉ là tổ ấm đáng mơ ước mà còn là một tác phẩm nghệ thuật kiến trúc. Nếu bạn đang ấp ủ giấc mơ về một không gian sống lý tưởng như thế, thì bài viết sẽ cho bạn cái nhìn tổng quan về những ngôi nhà mái Nhật 3 tầng đang được xây dựng hiện nay.

Nhà mái Nhật 3 tầng là gì? Có nên xây không?

Để quý vị được rõ hơn về kiểu nhà này chúng ta sẽ cùng tìm hiểu về định nghĩa và những đặc điểm đặc trưng của căn nhà.

Định nghĩa về mẫu nhà 3 tầng mái Nhật

Căn nhà mái Nhật 3 tầng được xây thành 3 tầng và có phần mái đặc trưng của những ngôi nhà truyền thống Nhật Bản. Bạn có thể dễ dàng nhận diện qua 5 đặc điểm sau:

Mái dốc đặc trưng: Góc nghiêng lớn, thường lợp ngói Nhật (dạng sóng) hoặc ngói màu, tạo cảm giác bề thế, vững chãi và là điểm nhấn nghệ thuật quan trọng nhất.

Kết cấu 3 tầng rõ rệt: Việc thiết kế nhà mái Nhật 3 tầng luôn chú trọng phân chia công năng khoa học: Tầng 1 sinh hoạt chung, tầng 2 phòng ngủ, tầng 3 là khu vực giải trí, thư giãn.

Đường nét tối giản, tỉ lệ cân đối: Phong cách này tuân thủ triết lý “Wabi-sabi” – tìm vẻ đẹp trong sự không hoàn hảo và giản dị. Mọi đường nét đều được tính toán kỹ lưỡng, hạn chế tối đa chi tiết rườm rà.

Vật liệu tự nhiên: Gỗ, đá, kính lớn là những vật liệu được ưu tiên hàng đầu, giúp ngôi nhà kết nối hài hòa với thiên nhiên xung quanh.

Màu sắc trung tính: Tông màu chủ đạo là gỗ, trắng, xám, nâu đất, tạo ra một không gian ấm cúng, thanh tĩnh và vượt thời gian.

Có nên xây nhà mái Nhật 3 tầng không?

Việc lựa chọn xây nhà mái Nhật 3 tầng xuất phát từ những lý do thực tế và đầy thuyết phục:

Giải pháp cho phố chật: Đây là cách tối ưu nhất để tạo ra một không gian sống rộng rãi trên những lô đất mặt tiền hẹp, chiều sâu.

Kiến tạo không gian đa thế hệ: Thiết kế nhà mái Nhật 3 tầng cho phép phân tách công năng rõ ràng, đảm bảo sự riêng tư và tiện nghi cho cả ông bà, bố mẹ và con cái.

Vẻ đẹp vượt thời gian: Khác với các xu hướng nhất thời, kiến trúc mái Nhật mang một vẻ đẹp tinh tế, sang trọng và không bao giờ lỗi mốt.

Phù hợp với khí hậu Việt Nam: Thiết kế mái dốc giúp thoát nước mưa nhanh, trong khi hệ thống cửa sổ rộng và thông gió tự nhiên giúp chống nóng, điều hòa không khí hiệu quả.

Ưu / Nhược Điểm Của Nhà 3 Tầng Mái Nhật 

Để có quyết định đúng đắn, việc nhìn nhận khách quan cả về ưu điểm và nhược điểm của kiểu nhà này là vô cùng cần thiết.

Ưu điểm

Thẩm mỹ đỉnh cao: Một ngôi nhà mái Nhật 3 tầng luôn tạo được điểm nhấn kiến trúc ấn tượng, nâng tầm đẳng cấp và gu thẩm mỹ của gia chủ.

Công năng thông minh: Bố trí không gian sống khoa học, riêng tư và tiện nghi cho mọi thành viên.

Thân thiện với môi trường: Tận dụng tối đa ánh sáng và gió tự nhiên, giúp giảm thiểu đáng kể năng lượng tiêu thụ cho chiếu sáng và điều hòa.

Độ bền vượt trội: Kết cấu mái vững chãi, cùng với vật liệu chất lượng cao, đem lại tuổi thọ công trình rất lớn.

Nhược điểm

Chi phí đầu tư ban đầu cao: Việc xây nhà mái Nhật 3 tầng thường có chi phí cao hơn nhà mái bằng. Ngoài ra việc làm nhà 3 tầng chi phí cũng cao hơn so với việc bạn làm nhà 1 tầng hoặc 2 tầng.

Yêu cầu kỹ thuật thi công khắt khe: Cần đơn vị thi công lành nghề, am hiểu sâu về kết cấu mái dốc để đảm bảo độ an toàn và thẩm mỹ.

Khó sửa chữa, bảo trì: Việc bảo dưỡng, chống thấm hay thay thế ngói cần có thợ chuyên nghiệp và các biện pháp an toàn lao động nghiêm ngặt.

Những ai nên / không nên xây nhà?

Nên: Gia đình có ngân sách kha khá, yêu thích văn hóa và lối kiến trúc Nhật Bản, sở hữu lô đất có diện tích khiêm tốn tại đô thị, và đề cao sự riêng tư, trải nghiệm sống chất lượng.

Cân nhắc: Gia đình có ngân sách hạn hẹp hoặc chưa tìm được một đơn vị thi công uy tín có kinh nghiệm về thể loại nhà này.

Hướng dẫn cách bố trí không gian trong nhà

Một thiết kế nhà mái Nhật 3 tầng đẹp không chỉ nằm ở vẻ ngoài mà còn ở sự thông minh trong cách bố trí mặt bằng. 

Nguyên tắc vàng khi thiết kế nhà mái Nhật 3 tầng

Bố trí đường giao thông trong nhà: Thiết kế lối đi thẳng, hạn chế góc cua phức tạp, đảm bảo sự thuận tiện và an toàn cho mọi thành viên, đặc biệt là người già và trẻ nhỏ.

Tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên: Tận dụng triệt để cửa sổ lớn, giếng trời xuyên tầng để đón ánh sáng tự nhiên, tạo cảm giác không gian luôn rộng mở, tràn đầy năng lượng.

Bố trí các không gian chung / riêng hợp lý: Khu vực chung (tầng 1) được thiết kế mở, kết nối liền mạch. Ngược lại, khu vực riêng (tầng 2,3) đảm bảo sự kín đáo và yên tĩnh.

Gợi ý cách bố trí không gian bên trong nhà 

TẦNG 1: Không gian sinh hoạt chung

Bố trí: Phòng khách + Bếp + Bàn ăn theo phong cách mở, tạo cảm giác rộng rãi, là nơi gắn kết gia đình.

WC chung được đặt ở vị trí dễ tiếp cận.

Có thể bố trí 1 phòng ngủ nhỏ cho người già, tránh việc phải leo cầu thang.

Khu vực thờ cúng được bố trí trang trọng, yên tĩnh.

TẦNG 2: Không gian riêng tư của các thành viên 

Phòng ngủ Master (Phòng chủ): Rộng rãi, được trang bị toilet riêng, walk-in closet (tủ đồ riêng) và có thể có ban công nhỏ.

2-3 phòng ngủ con, được thiết kế nhà mái Nhật 3 tầng một cách thông minh với tủ đồ âm tường để tiết kiệm diện tích.

Phòng thờ (nếu không đặt ở tầng 1) hoặc một phòng đọc sách/ làm việc nhỏ.

TẦNG 3: Không gian giải trí, thư giãn 

Phòng giải trí đa năng: phòng phim, phòng Gym, khu vui chơi cho trẻ em.

Sân phơi thông minh, có mái che di động hoặc hệ thống giàn phơi tự động.

Phòng giặt + phơi khép kín, sạch sẽ.

Giải pháp xử lý không gian chết dưới mái: Tận dụng làm các kho chứa đồ có tủ âm tường, gọn gàng.

Chi phí xây nhà mái Nhật

Tại KITA HOME chi phí thi công trọn gói nhà mái Nhật 3 tầng được tính như sau:

Chi phí thi công trọn gói nhà mái Nhật tại khu vực Hải Phòng, Quảng Ninh, Hà Nội, miền Nam: 8,84tr/m2
Chi phí thi công trọn gói nhà mái Nhật tại khu vực Phú Thọ, Nghệ An, Hà Tĩnh, Thanh Hóa: 8,19tr/m2
Chi phí thi công trọn gói nhà mái Nhật tại các tỉnh miền Bắc còn lại: 8,45tr/m2

Đơn giá trên là dự kiến để nhận được báo giá chi tiết nhất cho căn nhà của bạn mời liên hệ với chúng tôi thông qua số điện thoại sau: 0859.798.555

Kinh nghiệm khi thi công 

Hành trình xây nhà mái Nhật 3 tầng sẽ suôn sẻ hơn nếu bạn nắm vững 7 kinh nghiệm quý báu này.

Giai đoạn chuẩn bị 

1. Lựa chọn đơn vị tư vấn thiết kế có kinh nghiệm: Đừng ngần ngại yêu cầu xem portfolio (hồ sơ thiết kế) thực tế về các công trình nhà mái Nhật 3 tầng mà họ đã thực hiện.
2. Chuẩn bị hồ sơ thiết kế kỹ lưỡng: Một bộ hồ sơ thiết kế đầy đủ (kiến trúc, kết cấu, điện nước) là kim chỉ nam cho mọi quá trình thi công. Đừng tiếc chi phí cho khâu này, nó sẽ giúp bạn tiết kiệm gấp nhiều lần những sai sót, phát sinh về sau.

Giai đoạn thi công 

3. Giám sát chặt chẽ kết cấu phần mái: Đây là phần “linh hồn” của ngôi nhà. Cần đảm bảo độ dốc, hệ thống đỡ mái (vì kèo thép hoặc gỗ) phải được tính toán và thi công đúng tiêu chuẩn kỹ thuật.
4. Xử lý chống thấm triệt để: Đặc biệt là các vị trí tiếp giáp giữa mái và tường, xung quanh ống khói, cửa sổ mái. Khâu này phải được thực hiện cẩn thận ngay từ đầu.
5. Lựa chọn vật liệu lợp mái phù hợp: Nên so sánh giữa ngói Nhật Bản, ngói Đồng Tâm, ngói Prime… về giá thành, độ bền, màu sắc và trọng lượng để có quyết định phù hợp với ngân sách và thiết kế.

Giai đoạn hoàn thiện

6. Tôn trọng phong cách kiến trúc: Nội thất bên trong nên theo đuổi phong cách Tối Giản, Scandinavian hoặc Japandi để tạo sự đồng nhất, hài hòa với tổng thể kiến trúc bên ngoài.
7. Chú trọng hệ thống chiếu sáng: Ánh sáng vàng ấm (2700K – 3000K) sẽ tôn lên vẻ đẹp của các vật liệu tự nhiên như gỗ và tạo ra một không gian ấm cúng, thư thái đúng chất Nhật Bản.

Tóm lại, việc sở hữu một ngôi nhà mái Nhật 3 tầng là một hành trình đầu tư công sức và tâm huyết, nhưng thành quả mang lại hoàn toàn xứng đáng. Đó không chỉ là một không gian sống tiện nghi, mà còn là một chốn tâm hồn tìm về sự bình yên, thanh tĩnh. Hy vọng với cẩm nang chi tiết từ A đến Z này, bạn đã có đủ tự tin và kiến thức để bắt đầu kiến tạo tổ ấm mơ ước của chính mình.